LA VISURA CATASTALE ONLINE PER SOGGETTO ORDINARIA PER IMMOBILI E FABBRICATI

La Visura Catastale è un documento ufficiale e dai molteplici utilizzi che contiene le informazioni necessarie ai fini dell'identificazione immobiliare ed intestataria. Tramite la visura catastale si conoscono i dati identificativi di un immobile (es. un appartamento, un terreno ecc..) intestato ad un determinato soggetto, sia esso una persona fisica o giuridica (si pensi ad una società). Contiene una serie di informazioni specifiche, mediante le quali è possibile avere una panoramica completa ed utile per diverse tipologie di attività.

Dal punto di vista burocratico, la visura catastale negli ultimi anni è diventata il documento base per poter accedere alle agevolazioni fiscali relative ad interventi eterogenei su immobili, e a fronte delle difficoltà degli utenti nel reperimento della documentazione idonea, tanto per l'accesso a diverse tipologie di incentivi fiscali, quanto anche dal punto di vista della precisione impiantistica, Climamarket ha inserito anche la visura catastale nel ventaglio di servizi offerti al pubblico.

Il servizio Visura Catastale, insieme agli altri servizi presenti sul nostro sito, adempie all'esigenza di trasparenza, correttezza e semplificazione delle procedure, al fine di agevolare e guidare il cliente a 360° nella realizzazione dei suoi progetti. Per poter accedere al servizio sarà sufficiente acquistare il serviizio online, seguire un semplicissimo iter guidato ed ottenere comodamente nella propria casella email la documentazione valida ed aggiornata.

Di seguito tutti i dettagli.

CHE COS'E' LA VISURA CATASTALE

La Visura Catastale è un documento dalle molteplici applicazioni e valenze, viene rilasciato dall'ufficio del Catasto e presenta idoneità ai fini dell'identificazione di un immobile e del suo proprietario.

Essa contiene una serie di informazioni, definite identificativi catastali, fondamentali per l'individiuazione completa di un immobile e del suo intestatario; si compone principalmente di tre elementi fondamentali:

il foglio, che rappresenta la porzione/area di territorio comunale nel quale l'immobile è ubicato;
la particella, che identifica la specifica porzione di terreno o di fabbricato all'interno del foglio;
il subalterno, che rappresenta un ulteriore livello di identificazione, dove presente, cioè la singola unità immobiliare esistente su una particella. Generalmente, nell’ipotesi di un intero fabbricato, ciascuna unità immobiliare è identificata da un proprio subalterno. Qualora il fabbricato sia costituito da un’unica unità immobiliare il subalterno potrebbe essere assente.

Inoltre, è indicata anche la categoria nel caso di fabbricati, nonchè la superficie catastale e la rendita. Ulteriori indicazioni riguardano il comune di appartenenza ed i dati anagrafici degli intestatari: nome, cognome, codice fiscale, luogo e data di nascita se persone fisiche, e forma giuridica (s.p.a o s.a.s e così via), sede e partita IVA se persone giuridiche.

Esistono due tipologie di visure catastali:

attuale: fa riferimento alla situazione catastale corrente, cioè quella presente al momento di presentazione dell'istanza;
storica: indica tutte le variazioni catastali avvenute negli anni sull'immobile oggetto di indagine, ricostruendone la cronistoria.

Per entrambe le tipologie di cui sopra, è possibile effettuare alternativamente due modalità di ricerca:

per immobile: inserendo l'identificativo catastale del bene immobile o l'indirizzo dell'unità immobiliare urbana fornisce i dati relativi ad un singolo immobile;
per soggetto: inserendo i dati anagrafici del soggetto interessato (anche più di uno eventualamente) fornisce l'indicazione di tutti gli immobili ai quali è collegato quel soggetto nello specifico.

Si precisa che il servizio espletato da Climamarket ha ad oggetto esclusivamente l'istanza di visura catastale attuale con modalità di ricerca per soggetto.

CHE COS'E' IL CATASTO

L'Ufficio del Catasto è un registro pubblico presso il quale vengono censiti tutti gli immobili, i fabbricati e i terreni, presenti su tutto il territorio nazionale, ad esclusione delle province autonome di Trento e Bolzano.

La finalità del Catasto è principalmente fiscale e non stabilisce la proprietà dei beni immobili; Tale compito è demandato alla Conservatoria dei Registri immobiliari, presso cui vengono trascritti tutti gli atti che abbiano ad oggetto la costituzione, modifica ed estinzione di diritti reali (come la proprietà, l’usufrutto, la servitù e così via).

La sua funzione è quella di censire gli immobili presenti sul territorio nazionale, accertarne le caratteristiche tecnico-economiche e registrare eventuali variazioni.

Si divide in 2 tipologie:

Catasto dei Terreni: comprende l'elenco delle unità immobiliari agricole, di tutte le particelle non censite al catasto fabbricati;
Catasto dei fabbricati: comprende l'elenco di tutte le costruzioni sia urbane che rurali, mediante il censimento delle unità immobiliari urbane, fabbricati o porzioni di essi in grado di produrre reddito autonomamente.

Il servizio offerto da Climamarket ha ad oggetto esclusivamente immobili censiti al Catasto dei fabbricati, il quale per ogni unità immobiliare ubana raccoglie le seguenti indicazioni: identificazione catastale, indirizzo, classe di redditività, consistenza, rendita catastale e categoria catastale. In particolare le categorie catastali sono riconducibili alle seguenti 4 macro categorie:

Immobili a destinazione ordinaria: GRUPPO A (abitazioni, uffici privati) - GRUPPO B (scuole, ospedali, uffici pubblici) - GRUPPO C (attività commerciali/artigianali private)
Immobili a destinazione speciale: GRUPPO D (industrie, alberghi, cinema, teatri);
Immobili a destinazione particolare: GRUPPO E (aeroporti, porti, stazioni, chiese, edicole);
Entità urbane: GRUPPO F (lastrici solari, fabbricati non abitabili/agibili).

COME FARE LA VISURA CATASTALE

Per poter accedere al servizio VISURA CATASTALE sul sito Climamarket.it è necessario preliminarmente acquistare il servizio online. Subito dopo l'acquisto del servizio sarà necessario seguire una procedura guidata che si articola in pochi semplici passaggi:

ricezione di un'email di conferma dell'avvenuto acquisto del servizio;
aprire la email di conferma dell'avvenuto acquisto e cliccare sul link indicato;
dopo aver cliccato sul link si aprirà un apposito form da compilare con i dati seguenti:

- codice fiscale del proprietario dell'immobile

- provincia di ubicazione dell'immobile

- comune di ubicazione dell'immobile

- selezionare l'immobile per il quale si richiede la visura catastale

- inviare il form compilato, cliccando su INVIA al termine della procedura;

dopo qualche minuto dal corretto invio del form compilato, il cliente riceverà un'altra email contenente un link;
cliccando sul link sarà possibile scaricare la visura catastale in formato pdf.

CHI PUO' RICHIEDERE LA VISURA CATASTALE

Le informazioni catastali sono pubbliche, ciò significa che chiunque può prenderne visione pagando gli appositi contributi catastali.

Il servizio Visura Catastale su Climamarket.it è accessibile a tutti, indipendentemente dal possesso del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento. In altre parole si può richiedere una visura catastale telematica anche se non si è proprietari dell'immobile oggetto della ricerca.

L’intera procedura richiederà solo pochi minuti ed il documento sarà perfettamente valido poiché sarà stato ‘prelevato’ direttamente dalle banche dati del Catasto.

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